邱威廷耳機/喇叭/麥克風的生活日誌

多數人買房必須仰賴房貸幫忙，面對市場琳瑯滿目的房貸商品，怎麼挑選有訣竅，星展銀行 (台灣) 建議，選擇房貸時可從利率、額度與還款年限三大面向進行通盤考量，較有機會找到合適的房貸商品。

星展銀行 (台灣) 消費金融處負責人孫可基表示，買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫，選擇房貸則應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限三大要素。

孫可基進一步指出，如果希望貸款額度高，則利率也會跟著提高，如果想將繳款年限拉長，相對必須付出更多利息；因此選擇房貸前，應通盤考量自身需求，方能決定三項要素的優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。

星展銀行 (台灣) 提醒，民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例，避免房貸負擔過重，一般來說，房貸月付金額應低於個人收入的 6 成，並小於家庭總收入 4 成。

假設一個家庭月收入約 8 萬元，每月房貸支出應低於 32,000 元比較合適；而用貸款 8 成、年限 20 年的房貸計算，看屋時應選擇總價約 800 萬元的物件較為合適。

孫可基指出，想取得良好的房屋貸款條件，可以從增進房屋外在因素和個人內在因素兩個方向著手，其中外在因素包含房屋地點、房屋型態、屋齡等房屋條件，位於精華地段、非套房形式且房屋產權完整 (如透天厝)、屋齡較新的物件，對取得良好貸款條件較為有利。

內在因素方面，貸款人則需要擁有良好的信用、穩定的收入來源，以及增加與銀行往來紀錄。

在貸款年限部分，除了市場 20 年或 30 年期的傳統指數型房貸外，星展銀行 (台灣) 針對購買自用住宅的首購族推出貸款期間最長 40 年的房貸專案，同時還有理財型房貸等多元豐富的專案選擇。

娛樂中心／綜合報導

縱橫歌壇40多年，66歲的臺語歌後陳盈潔年初驚爆顏面神經小中風，震驚歌壇，很多歌迷都很關心陳盈潔的情況。對此，陳盈潔參加新綜藝節目時表示，「安啦，現在已經不會影響唱歌時的發音，不過雖然低音找回來了，但高音還在協尋中！」

▲陳盈潔過去唱紅《海海人生》。

陳盈潔過去唱紅《海海人生》、《天涯找愛人》、《期待再相會》等歌曲，個性相當氣派，在演藝圈擁有相當好的人緣，是很多人心中永遠的大姐。不過，今年初陳盈潔卻突然傳出顏面神經小中風，當時嚇壞不少人，幸好經過醫師治療以及長時間修養後，身體狀況已逐漸復原。

▲陳盈潔年初驚爆小中風。

陳盈潔參加南部頻道「信吉衛視」將推出的全新綜藝節目《移動KTV》錄影，被問到身體狀況，陳盈潔先是霸氣表示，「安啦別擔心！」後來接著說身體健康真的很重要，目前復健的情況很不錯，已經不會影響到歌唱時的發音了，不過雖然低音找回來了，但高音還在流浪，正在協尋中，希望高音快點回來。

▲陳盈潔復原狀況良好。（圖／信吉衛視提供）

陳盈潔也提到，目前正在籌備新的單曲EP，她現在為了健康，已經下定決心減重，開始吃素食，不過偶爾還是會想偷吃一些肉。近來復原良好的陳盈潔，日前也替正在參選立委的好友余天站臺，一出場依舊霸氣十足，獲得臺下民眾熱烈歡迎。（吳禹慶報導）

▲陳盈潔替余天站臺。